La pose de la première pierre du futur campus numérique des quartiers Nord, Théodora, aura lieu le 9 octobre. Ce complexe de 35 000 m², comprenant une tour de 58 mètres, un rooftop, un auditorium, des bureaux et des logements, doit ouvrir ses portes en 2029.
Annoncé depuis 2019, le projet d’immense campus numérique des quartiers Nord, situé face au métro Gèze, a suscité des doutes quant à sa réalisation. Kevin Polizzi, fondateur de Jaguar Network et figure de la tech à Marseille, a affirmé : « Mais moi je n’ai jamais douté ! Ça a été tellement difficile… C’est un projet qui ressemble à Marseille. »
Après des fouilles archéologiques ayant mis au jour un vignoble de 2 500 ans, le projet a obtenu ses permis de construire fin 2025. La préparation du terrain est en cours, et la pose officielle de la première pierre se déroulera en présence des officiels le 9 octobre. Le budget estimé pour ce projet est d’environ 110 millions d’euros, avec une livraison prévue en 2029.
Ce campus, situé à proximité du ruisseau des Aygalades, se consacrera à l’intelligence artificielle. Il proposera des formations pour ingénieurs, l’incubation de start-ups et entreprises technologiques, ainsi que des logements pour professionnels et étudiants, un auditorium et des bureaux.
Une « tour Signal » de 58 mètres de haut avec rooftop
Conçu par l’architecte marseillais Roland Carta et son cabinet, le complexe comprendra une « tour Signal » de 58 mètres, avec 17 niveaux. Ce bâtiment de 4 669 m² accueillera principalement des logements pour jeunes actifs et étudiants. Un rooftop bar et lounge panoramique offrira une vue sur la mer et les environs. Les services au pied de l’immeuble incluront une salle de sport et une crèche.
Un écosystème numérique entre sociétés et formations
Trois bâtiments de huit étages fourniront des bureaux sur 19 419 m², destinés à des entreprises du numérique et de l’IA. Pour justifier le terme « campus », Théodora intégrera des écoles et organismes de formation, ainsi qu’un pôle de formation de plus de 5 500 m², incluant un auditorium de 175 places.
Un « hub de data centers » ?
Le campus sera situé près des câbles de communication mondiaux arrivant au port de Marseille. Kevin Polizzi a évoqué le site comme un « hub de data centers » visant à redistribuer la connectivité télécom. Les préoccupations concernant l’impact environnemental de ce secteur sont notables, notamment en ce qui concerne la consommation d’énergie. Des solutions comme le photovoltaïque et la géothermie devraient alimenter le campus, qui vise des certifications environnementales telles que RE2020 et HQE.
Cet article est basé sur des informations provenant de Made in Marseille.
