À Essassa, la SNI évalue à plus de 20 milliards FCFA le marché illicite des terrains
À Essassa, une nouvelle polémique foncière émerge, impliquant la Société nationale immobilière (SNI). Selon son directeur général, Jean-Pierre Ondounda, plus de 5 000 personnes auraient acquis des terrains auprès d’environ 100 vendeurs, pour un montant total dépassant les 20 milliards de FCFA. Ce phénomène constitue une véritable « industrie » de la vente illicite que la SNI souhaite désormais éradiquer.
Malgré les campagnes de sensibilisation menées depuis 2018, les ventes de terrains sur ce site, couvert par un titre foncier, se sont poursuivies pendant plusieurs années. Jean-Pierre Ondounda précise : « On a vendu au moins à 5 000 personnes les terrains ici pour une valeur qui dépasse les 20 milliards ». Il souligne que derrière ces transactions, une centaine de personnes ou familles auraient vendu des parcelles qui ne leur appartenaient pas, ce qui expose les acheteurs à des risques de réclamations de remboursement.
La SNI met également en avant d’autres enjeux liés à l’exploitation et à la commercialisation de ressources comme la latérite et le bois sur le site. Jean-Pierre Ondounda déclare : « C’est une mine d’or. Et les gens voulaient accaparer cette mine d’or-là pour la vendre ».
Près de 2 000 personnes concernées par le processus de régularisation
La SNI indique ne pas vouloir évincer les occupants ayant construit sur ces terrains. Entre 1 500 et 2 000 personnes seraient concernées par un processus de régularisation. Le directeur général affirme : « On n’a pas touché, on n’a pas cassé qui que ce soit. On a intégré tout le monde qui a le cadre bâti ». Toutefois, la régularisation sera limitée aux superficies effectivement bâties, avec des coûts variant de 600 000 FCFA pour 2 000 m² à 1,2 million de FCFA pour 5 000 m², sous certaines conditions.
Parallèlement, la SNI prévoit de proposer des parcelles aménagées et sécurisées, avec un prix de 5 500 FCFA par mètre carré, soit environ 2,75 millions de FCFA pour une parcelle standard de 500 m². Ce changement vise à encadrer davantage le marché foncier, en contraste avec les transactions informelles précédentes.
La situation à Essassa soulève des interrogations sur la responsabilité des acteurs impliqués dans ce marché foncier informel, qui semble être l’un des plus importants aux abords de Libreville.
Source : Gabonreview
