Vers davantage d’interdictions pour les Airbnb ?
La Commission européenne devrait présenter de nouvelles règles destinées à faciliter les restrictions sur les locations de courte durée, telles que celles proposées par Airbnb, dans les zones où le marché immobilier est tendu. Selon un document consulté par l’AFP, Bruxelles s’apprête à proposer une législation qui encadrera ces locations, comme elle s’y était engagée fin 2025 dans le cadre d’un plan inédit contre la crise du logement.
Les locations de type Airbnb sont déjà sous surveillance dans de nombreuses villes européennes, particulièrement dans les zones touristiques, où les résidents rencontrent des difficultés croissantes pour se loger. Les mes visant à limiter leur développement sont souvent contestées en justice par les plateformes de location, ce qui freine certaines collectivités dans leur volonté d’agir.
Le projet de loi pour le logement abordable vise à donner des bases juridiques solides aux autorités locales pour instaurer ces restrictions. Les villes et collectivités locales seraient ainsi autorisées à restreindre l’accès aux locations de courte durée et à l’achat de biens destinés à cette activité dans les zones qualifiées de « sous tension immobilière ». Les critères définissant ces zones incluent l’écart entre les prix des logements et les revenus des habitants. Il est à noter que cette proposition ne vise pas les propriétaires qui louent leur résidence principale pour de courtes périodes.
L’Union européenne fait face à une crise du logement touchant l’ensemble de ses 27 pays membres. Au cours des 15 dernières années, les prix des logements ont augmenté de 60 % et ceux des locations de près de 30 %, selon l’institut européen des statistiques. Cette situation découle principalement d’une construction insuffisante de nouveaux logements, tandis que la hausse des locations de courte durée aggrave la crise dans les zones les plus touristiques.
Un porte-parole d’Airbnb a déclaré que « la crise du logement en Europe requiert des solutions structurelles, et cette loi devrait se concentrer sur l’augmentation de l’offre de logements ».
(Source : AFP)
