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Faut-il craindre une nouvelle crise de l’immobilier ? Les taux d’emprunt devraient dépasser les 4 % d’ici à la fin de l’année, selon les professionnels du secteur. Cette situation incite les banques à devenir plus sélectives dans l’octroi de crédits. Face à cette montée des taux, les futurs acquéreurs doivent se poser la question : faut-il se précipiter pour acheter et comment dénicher le meilleur taux ?
Ce texte correspond à une partie de la retranscription du reportage ci-dessus. Cliquez sur la vidéo pour la regarder dans son intégralité.
Adrien, désireux d’acheter un appartement avec son épouse, doit emprunter la totalité de 195 000 euros. Il ressent une pression pour finaliser son achat rapidement, car chaque jour qui passe voit les taux d’intérêt augmenter. « Concrètement, la montée des taux nous a obligés à revoir à la baisse ce qu’on souhaitait comme appartement », explique-t-il, soulignant qu’ils ont dû s’éloigner de leur ville de choix initiale.
La hausse des taux affecte un marché immobilier déjà en ralentissement. Élodie Perrodo, agente immobilière chez Guy Hoquet, indique que « les acheteurs vont avoir moins de capacité d’emprunt, ce qui pourrait forcer les vendeurs à accepter des offres plus basses ou à revoir leurs prix. » Les agents immobiliers ajustent leurs estimations en conséquence dès que les taux commencent à augmenter.
Pour naviguer dans cette situation, il est conseillé de faire jouer la concurrence entre les banques. Pour un emprunt de 195 000 euros, une comparaison des offres révèle un taux de 4,1 % sur 22 ans, entraînant des mensualités de 1 178 euros. En revanche, un taux plus avantageux à 3,1 % permettrait de réduire les mensualités à 1 075 euros, soit une économie de 100 euros par mois. Sur une durée de 20 ans, cela représente une économie totale de 26 000 euros, selon Maxime Chipoy de Meilleurtaux.com, qui souligne l’importance de négocier avec les banques.
Source : Franceinfo
