En juillet 2026, les perspectives de mises en chantier de logements se dégradent
En juillet 2026, l’opinion des promoteurs immobiliers concernant les perspectives de mises en chantier de logements se dégrade nettement. Cette baisse est principalement due aux logements destinés à la vente, tandis que les perspectives pour les logements sociaux montrent un léger rebond. Les promoteurs affichent cependant une vision moins pessimiste qu’au trimestre précédent en ce qui concerne les moyens de financement de leurs clients et l’évolution de l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement.
Le solde d’opinion relatif aux mises en chantier de logements destinés à la vente se replie fortement, s’écartant de sa moyenne à long terme. En revanche, le solde pour l’habitat locatif, principalement social, augmente légèrement, mais reste juste en dessous de sa moyenne historique. De plus, la proportion de promoteurs envisageant de nouveaux programmes avec des architectes ou des bureaux d’études diminue légèrement, après une période de stabilité de trois trimestres.
Concernant la demande de logements, les promoteurs se montrent plus pessimistes que lors du trimestre précédent, le solde correspondant affichant une légère diminution et se situant bien en deçà de sa moyenne à long terme. Le solde d’opinion sur les stocks de logements invendus, bien qu’en recul, reste nettement supérieur à la moyenne historique.
Les promoteurs sont moins pessimistes qu’au trimestre précédent concernant l’évolution des moyens de financement de leurs clients. Le solde associé connaît un rebond, même s’il demeure dégradé, en dessous de sa moyenne à long terme. Par ailleurs, le solde d’opinion concernant l’évolution de l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf s’établit juste en dessous de la moyenne historique. En revanche, le solde relatif à l’évolution du prix moyen des logements mis en vente diminue à nouveau, s’écartant de sa moyenne à long terme.
Sources : INSEE, enquête de conjoncture dans la promotion immobilière.
