Le gouvernement s’inspire du village des médias de Paris 2024 pour accélérer la construction de logements
L’ancien village des médias des Jeux Olympiques de Paris 2024 a été transformé en 950 logements, avec 600 supplémentaires prévus d’ici 2028. Ce projet, situé à Dugny en Seine-Saint-Denis, a permis d’accélérer les procédures administratives dans une commune où 80 % des logements étaient sociaux, un record en France. Le gouvernement envisage de s’appuyer sur cette expérience pour son projet de loi sur l’habitat.
Les Jeux de Paris 2024 ont suscité un grand engouement et des attentes significatives de la part des élus et des collectivités locales. En effet, l’événement a apporté des équipements sportifs, des améliorations dans les transports et des transformations urbaines qui impactent le quotidien des Franciliens. Dugny, petite ville de 11 700 habitants, a accueilli environ 1 500 journalistes et techniciens internationaux entre mars et septembre 2024, dans un nouveau quartier construit spécifiquement pour cet événement.
Le chantier, mené sur d’anciens parkings de la Fête de l’Humanité, a été achevé en seulement trois ans, bien moins que le délai habituel de dix ans pour un projet immobilier. Selon le maire Quentin Gesell, la loi olympique a permis d’accélérer le traitement des recours, notamment par le biais d’un « double permis » qui a facilité la transition vers des logements permanents.
À ce jour, environ 95 % de la première phase du projet a trouvé preneur, et les prix au mètre carré pour les logements en accession à la propriété oscillent entre 3 700 et 4 100 euros, bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 % en raison de la proximité d’un quartier prioritaire de la ville.
Cependant, des préoccupations subsistent quant à la gentrification de la commune. Près de 35 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, et la moitié des habitants a moins de 30 ans. Le maire as que le projet vise à agrandir la ville sans remplacer ses habitants, avec une majorité des nouveaux arrivants provenant de la Seine-Saint-Denis.
Le gouvernement souhaite reproduire cette « méthode JO » dans son projet de loi sur le logement, qui vise à produire 2 millions de logements d’ici 2030. Des mes pour simplifier les réglementations et accélérer les procédures sont envisagées, comme rendre l’avis des architectes des bâtiments de France consultatif pour certains projets.
Cette approche pourrait également être appliquée dans les Alpes en vue des Jeux Olympiques d’hiver de 2030, soulignant l’importance de réduire les délais administratifs pour faciliter la réalisation de projets d’envergure.
Source : BFM Business
