Visite virtuelle 3D dans l’immobilier : le marché français approche de son point de bascule
Le marché français de la visite virtuelle 3D immobilière a récemment franchi un seuil significatif. Selon Grand View Research, il a atteint 405 millions de dollars en 2024 et devrait dépasser 3,2 milliards à l’horizon 2030, ce qui représente une croissance annuelle de 38,1%. De plus, la pénétration de cette technologie dans les annonces immobilières françaises a doublé depuis 2021, passant d’environ 8% à 15-20% selon les segments, ce qui indique une tendance croissante vers une adoption généralisée.
En 2020, le coût de production d’une visite virtuelle Matterport pour un appartement standard en France se situait entre 4,50€ et 9€ par mètre carré hors taxes. D’ici 2026, cette fourchette devrait se réduire à 2,50€ à 4,50€ HT, entraînant une baisse cumulée des coûts de 40 à 50% en cinq ans pour des biens comme un T3 de 70 m².
Trois facteurs expliquent cette évolution : la baisse des coûts des équipements, l’augmentation de la concurrence, et l’amélioration des processus de captation. Par conséquent, les agences immobilières, qui considéraient auparavant ces visites comme un luxe, commencent à les intégrer dans leurs offres standard.
Actuellement, environ 15-20% des annonces immobilières en France incluent une visite virtuelle, tandis qu’aux États-Unis, ce chiffre atteint près de 50%. Ce retard en France peut s’expliquer par la fragmentation du marché, où plusieurs plateformes locales coexistent, contrairement à des marchés plus centralisés comme celui des États-Unis.
Le partenariat prévu en 2024 entre SeLoger et Matterport pourrait marquer un tournant, permettant une intégration native de la technologie dans un portail majeur, ce qui pourrait accélérer l’adoption en France.
Les agences qui ont déjà intégré cette technologie constatent une diminution de 25 à 35% des visites physiques, tout en maintenant un taux de conversion amélioré. Ce phénomène s’explique par une meilleure pré-qualification des prospects, qui arrivent mieux informés et motivés.
Les marchés américain et britannique montrent qu’une fois qu’une technologie atteint un seuil d’adoption de 30%, elle devient une norme, rendant son absence un handicap. La France, bien qu’encore en retard, affiche une croissance rapide, avec des prévisions indiquant que le seuil de bascule pourrait être atteint entre 2027 et 2029.
Pour les agences immobilières, il est crucial d’intégrer la visite virtuelle dans leur stratégie opérationnelle et de ne plus la considérer uniquement comme un outil marketing. Ce changement de perspective pourrait s’avérer déterminant dans la compétitivité future des agences sur le marché.
Source : Grand View Research
