Crédit immobilier : un regain d’activité malgré la hausse des taux
En juin, les emprunteurs français ont contracté plus de 13 milliards d’euros de crédits immobiliers, un montant qui rappelle les périodes fastes de taux bas entre 2018 et 2022. Selon les données publiées par la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers a atteint 3,27 %, un niveau comparable à celui de février 2025. Cette hausse des taux, amorcée en début d’année 2026, n’a pas dissuadé les acheteurs potentiels.
Cependant, l’Observatoire Crédit Logement/CSA met en garde contre une possible raréfaction des emprunteurs. Les indicateurs de production de crédit immobilier montrent un recul net, signalant un retournement après une période d’atterrissage, selon le professeur d’économie Michel Mouillart.
Au deuxième trimestre, le taux d’intérêt, tous frais compris, s’élevait à 3,97 % pour les prêts de 20 ans et plus. Ce taux représente environ 45 000 euros d’intérêts pour chaque tranche de 100 000 euros empruntés sur 20 ans. Malgré cela, Emmanuel Moulin, gouverneur de la Banque de France, a souligné que les taux restent à des niveaux raisonnables, mettant en avant la persistance d’offres bancaires.
Néanmoins, les banques ajustent leur politique commerciale, et plusieurs offres préférentielles, jusqu’ici disponibles, ont disparu des barèmes pour le mois d’août, selon Caroline Pasquereau, porte-parole du courtier Empruntis.
Source : Banque de France, Observatoire Crédit Logement/CSA
