La Ville de Vence reprend la propriété des terrains du quartier Chagall
La Ville de Vence a officiellement acquis la propriété des terrains du quartier Chagall, marquant une étape significative dans un projet d’aménagement en cours depuis près de trois décennies. La signature de l’acte d’acquisition a eu lieu le mardi 4 août, en présence de la maire, Anne Sattonnet, du directeur délégué de l’Établissement public foncier régional (EPF), ainsi que de Me Jérémy Salles, notaire.
Selon la municipalité, ce transfert de propriété était nécessaire à l’issue de la convention de portage foncier conclue avec l’EPF. Cette acquisition permet à la Ville de gérer directement le contentieux avec le groupement Eiffage, tout en conservant la maîtrise sur l’avenir du secteur Chagall et sur la seconde phase du projet, qui a été revue par la majorité municipale actuelle.
Un projet imaginé dès 1998
Le projet d’aménagement du quartier Chagall remonte à 1998, lorsque le secteur a été inscrit dans le plan d’occupation des sols. Au fil des années, six municipalités ont travaillé sur ce dossier, s’adaptant aux évolutions réglementaires et aux besoins en logements. Une concertation publique a été organisée en 2017, aboutissant à la sélection du groupement Eiffage Immobilier pour réaliser un programme de 13 500 m² de logements, comprenant une part significative de logements sociaux, des commerces, un parc paysager, et plusieurs équipements publics. Le projet a été validé par le conseil municipal en 2018.
Révision du programme après le changement de majorité
L’alternance municipale en 2020 a modifié la trajectoire du projet. La nouvelle équipe, dirigée par Régis Lebrigre, a décidé de réduire la densité du projet et de revoir certains aspects architecturaux et financiers, en réponse aux difficultés liées au trafic et au stationnement. Des interruptions de chantier ont eu lieu, notamment en raison d’investigations archéologiques en 2022, avant la reprise des travaux.
En devenant propriétaire des terrains, la commune sécurise la gestion du contentieux avec Eiffage, alors que plusieurs appels sont encore possibles d’un jugement rendu en mai 2026. Reste à déterminer le calendrier et les contours définitifs de la seconde phase du quartier Chagall, dont l’aménagement est attendu depuis près de trente ans.
Le cœur du litige Ville-Eiffage : le parking de l’îlot Sud
Pour lancer la seconde tranche, Eiffage doit disposer des terrains occupés par l’actuel parking public de l’îlot Sud. L’acte de vente signé en novembre 2021 stipule que ces parcelles seront désaffectées et remises au promoteur une fois le nouveau parking opérationnel. Cependant, la municipalité souhaite revoir le projet et estime avoir jusqu’en juin 2027 pour réaliser cette opération, ce qui a entraîné une série de recours.
L’avenir de l’îlot Sud dépendra de l’issue des contentieux en cours et des discussions entre la municipalité et le promoteur.
Source : Petites Affiches
