Nouveaux prix de base au mètre carré des locaux d’habitation
Le 31 juillet 2026, le décret n° 2026-712 a été publié, entraînant une augmentation des prix de base au mètre carré pour les locaux d’habitation régis par la loi du 1er septembre 1948. Ces augmentations, qui prennent effet au 1er juillet de chaque année, sont déterminées par décret afin de recalibrer les loyers en fonction de la valeur locative.
La valeur locative est calculée à partir de la surface corrigée, qui prend en compte divers correctifs liés à la superficie des pièces habitables et des autres espaces du logement. Ces correctifs incluent des facteurs tels que la hauteur sous plafond, l’éclairement, l’ensoleillement et les vues des pièces habitables.
Aucune statistique officielle complémentaire n’a été trouvée concernant l’impact de ces changements sur le marché locatif actuel.
Ces ajustements visent à garantir une plus grande équité dans le calcul des loyers, en tenant compte des spécificités de chaque logement.
Source : Décret n° 2026-712 du 29 juillet 2026.
