Une nouvelle association de commerçants veut encadrer les loyers de la rue de la République
La Rue de la République : Une Nouvelle Association pour Défendre les Commerçants face aux Loyers Élevés
La rue de la République, construite à la fin du XIXe siècle, est aujourd’hui un symbole du commerce marseillais, avec ses enseignes colorées s’étendant sur 1,5 kilomètre. Cependant, la situation économique des commerçants de cette artère iconique est devenue préoccupante.
Un Appel à la Mobilisation
Face à des loyers jugés « excessifs », un groupe de commerçants a décidé de s’unir. En mars, Baligh Ferjani, gérant de la boutique éponyme, et Alban Lipp, cofondateur du Barbier de Marseille, ont lancé la "nouvelle association des commerçants de la rue de la République". Cette initiative a vu l’adhésion de 90 membres, avec l’espoir d’atteindre 200 d’ici 2026, pour défendre leurs intérêts et attirer de nouveaux commerces.
Problématiques Économiques et Loyers Élevés
La perte de chiffre d’affaires, notamment à cause de l’arrêt de la circulation du tramway suite à un incendie, a été un des déclencheurs de cette dynamique. Alban Lipp souligne que les loyers oscillent entre 150 et 900 euros/m², ce qui constitue un fardeau pour beaucoup.
« Nos loyers représentent désormais environ 25 % de notre chiffre d’affaires, là où ils ne devraient pas dépasser 10 % », déclare Baligh Ferjani. Une rupture entre les attentes financières des bailleurs et la réalité économique des commerçants devient donc évidente.
Les Institutions S’Impliquent
Face à cette situation, des acteurs comme la CCI métropolitaine Aix-Marseille-Provence ont organisé des rencontres pour présenter les dispositifs d’aide existants. De plus, des représentants politiques ont également pris des mesures, avec un courrier adressé aux bailleurs en vue d’ harmoniser les loyers.
Le Rôle des Bailleurs : Une Vision Différente
Les bailleurs, notamment Commerces de la République, contredisent les affirmations des commerçants selon lesquelles les loyers seraient trop élevés. Olivier Dubois, représentant de cette société, indique que les loyers sont fixés en fonction de divers critères, adaptés en fonction de l’activité des commerçants.
Il évoque aussi des options pour échelonner les paiements, avec des dispositifs pour soutenir les jeunes entreprises en phase de développement. L’objectif est de favoriser une meilleure intégration des commerces dans le tissu économique local.
Lutte Contre la Vacance Commerciale
Les commerçants s’inquiètent également de la vacance commerciale qui nuit à l’attractivité de la rue. Des initiatives antérieures, comme l’association République des Commerçants, ont déjà contribué à dynamiser le secteur, augmentant l’occupation des locaux commerciaux de 40 à 75 % depuis 2018, selon les bailleurs.
L’Avenir de la Rue de la République
La nouvelle association souhaite aller encore plus loin en imposant un encadrement des loyers. L’espoir est de réduire la vacance commerciale tout en créant des conditions favorables pour de nouveaux arrivants. L’ambition de transformer cette artère en un véritable « Champs-Élysées de Marseille » souligne le désir de revitaliser durablement cette zone.
Conclusion : Enjeux Locaux et Perspectives d’Avenir
Les enjeux économiques autour de la rue de la République révèlent des tensions entre commerçants et bailleurs. La création de cette nouvelle association illustre un besoin urgent de dialogue et de solution collective pour préserver la vitalité économique de ce secteur emblématique. En favorisant un meilleur encadrement des loyers, cette initiative pourrait contribuer à faire de la rue un lieu encore plus attractif pour les Marseillais et les visiteurs.
Cet article met en lumière les défis contemporains de l’urbanisme commercial, incitant à une réflexion sur la gestion des échanges commerciaux dans un contexte de transformation urbaine rapide.
📅 Date de publication : 2025-06-18 06:55:00
🖊 Auteur original : Margot Geay – Lire la source
📲 Application officielle :
Téléchargez Artia13 Actualité sur Google Play
💻 Retrouvez également tous nos contenus sur artia13.city
🤖 Notre IA contre la désinformation :
Analyzer Fake News – GPT spécialisé conçu par Artia13
🕊 Article enrichi selon la ligne éditoriale de l’Association Artia13 : lutte contre la désinformation, éthique de l’information et vigilance citoyenne.
